西雅圖設計學院
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預售屋客變服務
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預售屋客變服務
預售屋客變
預售屋先行變更格局,
節省日後龐大裝修費。
預售屋客變是所有裝修費用中最能節省預算的部份,且更能配合屋主生活習慣客製化調整,客變內容不只是隔間牆變更而已,連水電位置都會跟著遷移,最少省下10幾萬。
客變服務流程
掌握好預售屋的裝修時間,
是節省預算支出的重點。
Step
1. 事前準備
向建商索取CAD檔
了解客變規範
了解建材樣式
確認客變期限
準備未來家電清單
準備喜好風格照片
檢視自己的生活
Step
2. 溝通討論
需求溝通討論
生活習慣、興趣嗜好
屋主職業、宗教信仰
居住成員、寵物成員
提供喜好風格照片
Step
3. 委託簽約
簽訂客變設計合約
支付簽約金
提供下列CAD檔
建築平面圖
樑柱門窗尺寸圖
水電插座配置圖
燈具迴路圖
穿樑套管圖
消防管路圖
提供未來家電清單
Step
4. 客變提案
客變簡報提案
平面初稿設計提案
局部3D圖提案
Step
5. 設計製圖
客變設計圖繪製
平面配置圖
拆除及隔間尺寸圖
天花造型圖
地坪材質圖
水電插座配置圖
燈具迴路圖
空調配置圖
主要立面圖
Step
6. 虛擬實境
繪製3D擬真圖
720度虛擬實境導覽
客變設計圖修改交付
Step
7. 工程預算
工程預算書交付
支付尾款
Step
8. 陪同作業
陪同建商修改圖面
陪同加減帳確定
陪同材料選定
陪同交屋驗屋
後續風格設計
客變費用
依客變內容複雜度,決定每坪的客變單價,
客變費用全額折抵後續設計費。
服務內容\費用
客變設計圖繪製
3D擬真圖
陪同服務
工程預算書
折抵後續設計費
$1000
/坪
☑ 平面配置圖
☑ 隔間尺寸圖
☑ 水電插座圖
✘
修改客變後圖面
✘
全額折抵
服務內容\費用
客變設計圖繪製
3D擬真圖
陪同服務
工程預算書
折抵後續設計費
$3000
/坪
☑ 平面配置圖
☑ 隔間尺寸圖
☑ 水電插座圖
☑ 燈具迴路圖
☑ 地坪材質圖
☑ 空調配置圖
✘
修改客變後圖面
加減帳確定
✘
全額折抵
服務內容\費用
客變設計圖繪製
3D擬真圖
陪同服務
工程預算書
折抵後續設計費
$4000
/坪
☑ 平面配置圖
☑ 隔間尺寸圖
☑ 水電插座圖
☑ 燈具迴路圖
☑ 天花造型圖
☑ 地坪材質圖
☑ 空調配置圖
完整3D擬真圖
修改客變後圖面
加減帳確定
✔
全額折抵
服務內容\費用
客變設計圖繪製
完整3D擬真圖
陪同服務
工程預算書
折抵後續設計費
$5000
/坪
☑ 平面配置圖
☑ 隔間尺寸圖
☑ 水電插座圖
☑ 燈具迴路圖
☑ 天花造型圖
☑ 地坪材質圖
☑ 空調配置圖
☑ 主要立面圖
局部3D提案
完整3D擬真圖
陪同開會說明
修改客變後圖面
加減帳確定
✔
全額折抵
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